Инвестиции в недвижимость: как это в Бразилии — из первых рук

Короткий ответ

Флорианополис привлекает инвесторов ростом цен на недвижимость до 25% в год и высоким туристическим спросом. Для получения вида на жительство через инвестиции необходимо приобрести объект стоимостью от 200 000 реалов, используя для перевода средств банки третьих стран во избежание санкционных блокировок.

Из живого опыта

Флорианополис привлекает значительный интерес со стороны инвесторов и тех, кто переезжает.

Ключевая статистика: - Аэропортотрафик превысил 5 миллионов пассажиров в 2025 году. - Город принял более 3 миллионов туристов в сезоне 2025/2026. - Бразилия наблюдает рост интереса со стороны русскоязычных стран после 2022 года, около 1000 граждан России получили вид на жительство в 2023 году. - Цены на недвижимость (FipeZAP) достигли 13 208 реалов за м² в апреле 2026 года, с ежегодным ростом до 25% в престижных районах. - Активность на Airbnb в 2024 году принесла 4,7 миллиарда реалов. Флорианополис сочетает в себе доступ к океану, безопасность, туризм, спрос на аренду, привлекательность для переезда и пути к получению вида на жительство через покупку недвижимости.

✓ 2 сообщения из чатов

Перевод значительных средств (например, для инвестиций в недвижимость) из российских банков затруднен из-за санкций.

Рекомендуемые промежуточные маршруты включают банки Казахстана (BCC, Bereke, Forte), которые по-прежнему поддерживают SWIFT-переводы. Избегайте прямых попыток SWIFT-переводов из российских банков на бразильские счета, чтобы предотвратить блокировку средств. Для небольших сумм часто упоминаются решения по P2P-криптообмену, хотя они могут не соответствовать требованиям о «легальном происхождении» средств для подачи заявок на резидентство на основании инвестиций.

✓ 1 сообщение из чатов

Для подачи заявления на получение постоянного вида на жительство (Visto de Permanência, VNH) в Бразилии через инвестиции в недвижимость, минимальная стоимость приобретаемого объекта должна составлять 200 000 бразильских реалов.

✓ 1 сообщение из чатов

Смежные темы

💱 обмен валюты • въезд в Бразилию 🎟 Требования к обратному билету и подтверждению дальнейшего следования при въезде в Бразилию 🎟 Обратный билет или билет в третью страну • Вакцинация от желтой лихорадки • Подтверждение проживания

Не нашёл свой случай?

Спроси Luky — свежие отзывы, а не статья пятилетней давности.

А ещё Luky — голосовой переводчик живого разговора: поболтай в лобби с туристами из других стран.

PS: даже с роднёй собеседника, что не знает ни слова по-твоему 😄

Открыть Luky